Deze unieke “watervilla” aan het meer van Emiclaer komt slechts zelden te koop!

Belangrijk pluspunt van deze riante tussenwoning is natuurlijk het fantastische uitzicht en de forse breedte van 6,60 meter, wat dan ook in ieder vertrek merkbaar is en wat een woonoppervlakte van 200 m2 tot gevolg heeft, exclusief de inpandige garage.

Begane grond:
Ruime entree met meterkast, toilet, wasruimte en toegang tot de ruime inpandige garage (19 m2). Aan de achterzijde is een forse tuinkamer van bijna 35 m2 gesitueerd welke direct toegang geeft tot de tuin op het Westen. Deze tuinkamer kan eenvoudig worden gesplitst in 2 riante slaapkamers of welke natuurlijk gebruikt kan worden als werkkamer / praktijk aan huis.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, welke toegang geeft tot hetgeen waar het om draait bij deze woning: “a room with a view”! De woonkamer is als riant te kwalificeren en bijzonder licht door de hoge raampartijen en de aanwezige vide. Een grote schuifpui geeft toegang tot het grote zonneterras met wijds uitzicht over groen en water. Het terras is gelegen op het westen, wat zorgt voor een schilderachtige zonsondergang. Bij ieder jaargetijde een niet vervelend uitzicht. De woonkeuken licht aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne hoekopstelling uit 2012, uiteraard uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet, toegang tot 4 slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De videkamer en de slaapkamer aan de waterzijde hebben net als de woonkamer een fantastisch uitzicht, waarbij er eentje zelfs een charmant balkon heeft.

Algemeen:
Deze woning is door de eerste eigenaar vanaf 1994 goed onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd en in 2022 voorzien van 12 zonnepanelen. Daarbij is tevens de volledige dakbedekking vervangen.

Het straatbeeld aan de voorzijde is groen en rustig, direct grenzend aan een onlangs gerealiseerd nieuwbouwproject met villa’s en een oude stadsboerderij. De woning beschikt over een ruime parkeerplaats op eigen terrein.

Winkelcentrum Emiclaer ligt op loopafstand, evenals park Schothorst. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn eveneens binnen handbereik.