Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Pitrus 17 3824 WE Amersfoort

Reinerie Garantiemakelaars | Makelaar Amersfoort
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 500.000,- k.k.

Deze volledig “gasloze” en recent gemoderniseerde hoekwoning is gelegen in de jonge wijk Nieuwland en zal veel zaken op uw wensenlijstje afvinken!

Hierbij valt te denken aan hoge bouwkwaliteit, duurzaamheid, 7 meter brede woning, veel woonruimte, inpandige garage en parkeren op eigen terrein. Kortom, veel huis!

De woning is gebouwd in 2000 en volledig geïsoleerd. De huidige eigenaren hebben de woning volledig verduurzaamd door het plaatsen van een elektrische c.v.-ketel in combinatie met een boiler, spaarpomp en maar liefst 15 zonnepanelen. Deze verduurzaming heeft plaatsgevonden in de periode 2019-2021 en zorgt ervoor dat de woning beschikt over een energielabel A+.

Indeling.
Begane grond:
Entree met meterkast, toegang tot de inpandige garage en modern zwevend toilet (2022). De tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en beschikt over openslaande terrasdeuren naar de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kan gekwalificeerd worden als modern. De keuken is in 2022 vernieuwd en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, inductie kookplaat, plasma afzuigkap, vaatwasser, oven en een zuiver drinkwaterkraan (ter overname).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers van goed formaat. De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en voorzien van een ligbad, ruime douche, zwevend toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. De afwerking is hoogwaardig en modern.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping welke momenteel 1 slaapkamer herbergt, echter welke gemakkelijk voorzien van 2 slaapkamers. Er is een technische ruimte aanwezig met elektrische c.v.-ketel, elektrische boiler, spaarpomp en de wasmachineaansluiting.

Vaste trap naar een ruime videruimte.

De woning is gebouwd in het Waterkwartier binnen de wijk Nieuwland en zoals de naam al doet vermoeden, grenst de tuin dan ook direct aan het water. De tuin is recentelijk volledig opnieuw aangelegd, inclusief de walbeschoeiing en heeft een zuid ligging.

Pluspunten:
-Traditionele bouw met woning scheidende spouwmuren
-Hardhouten kozijnen met HR++ glas
-Volledig gasloos door toepassing van elektrische c.v.-ketel in combinatie met een boiler en spaarpomp
-15 zonnepanelen
-2 parkeerplaatsen op eigen terrein
-Inpandige garage
-Tuin aan het water op het zuiden
-Keuken en sanitair in 2022 vernieuwd

  • 167 m2
  • 160 m2
  • 5

Kenmerken Pitrus 17

Overdracht

Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte160 m2
Woonoppervlakte167 m2
Inhoud648 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA+

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Pitrus 17

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

154.337

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

22%

20% NL

58%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod