Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Soesterweg 449 3812 AN Amersfoort

Reinerie Garantiemakelaars | Makelaar Amersfoort
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 550.000,- k.k.

Deze karakteristieke hoekwoning met garage is gelegen op een fijne plek in het Soesterkwartier.

Sfeer, karakter, natuur en de dynamiek van het centrum komen hier samen. Zo ligt de woning niet alleen op zeer korte afstand van het centrum van Amersfoort, maar ook op loop-/fietsafstand van natuurgebied Birkhoven. Een unieke combinatie dus voor mensen die rustig en groen willen wonen, met de stad en het openbaar vervoer binnen handbereik.

De woning is in 1939 gebouwd en heeft geruime tijd dienst gedaan als winkel. Prettig van deze woning is dat de woning op de begane grond fors is uitgebouwd, wat veel leefruimte geeft. Het perceel is met 268 m2 als ruim te kwalificeren en de tuin ligt dan ook heerlijk vrij. In de achtertuin is een fijne overkapping en vrijstaande garage/berging aanwezig van ca 16 m2.

Begane grond:
Entree met meterkast, en verzorgd zwevend toilet. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct het formaat op en de grote hoeveelheid licht. Door de aanwezigheid van een uitbouw en meerdere erkers is dit een zeer prettige leefruimte. Het woongedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een lichte laminaatvloer en een openhaard. De moderne open keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt uiteraard over diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast, vriezer, gaskookplaat, stoomoven, afzuigkap en een vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken ligt een ruim eetgedeelte met leuk zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een keurige badkamer voorzien van een douche, wastafel en een zwevend toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakterras.

Vaste trap naar de tweede verdieping:
overloop met c.v.-opstelling (AWB combi-ketel uit 2017) en een vierde slaapkamer.

Vanuit de achtertuin is een praktische kelder van ca 9 m2 toegankelijk welke onder de aanbouw is gesitueerd. De tuin ligt rondom de woning, wat garant staat voor de hele dag zon, meerdere zitplekken en natuurlijk volop privacy.

De woning is met zorg onderhouden en voorzien van nageisoleerde spouwmuren en op 1 raampje na, volledig dubbel glas. Zowel de woning als de garage/berging zijn voorzien van zonnepanelen, 16 in totaal!

  • 108 m2
  • 268 m2
  • 4

Kenmerken Soesterweg 449

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte268 m2
Woonoppervlakte108 m2
Inhoud415 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1939
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Met heel veel plezier hebben wij in dit prachtige huis gewoond. Enorm genoten van de privacy in de tuin en de bijzondere lichte woning met aan bijna alle kanten ramen. Het bos en de polder op de loopafstand was voor ons uniek terwijl je toch maar met 5 minuten fietsen midden in heet centrum zit."

De bewoner

Ligging Soesterweg 449

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

154.337

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

26%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod