Deze twee-onder-een-kap in het centrum van Amersfoort is letterlijk een “vreemde eend in de bijt”. En wel om de volgende redenen: de woning is jong, uitstekend onderhouden, energiezuinig en beschikt ook nog eens over een ruime garage!

Wonen in het centrum gaat veelal gepaard met een oud huis en voortdurend onderhoud. Doordat deze woning echter uit 1994 stamt en in 2019 volledig is gemoderniseerd is de term “instapklaar” hier zeker op zijn plek.

Indeling.
Begane grond:
Entree met meterkast en modern zwevend toilet en een moderne stalen taatsdeur naar het woongedeelte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning met leuk uitzicht op het Flintplein. De keuken is bij de renovatie in 2019 uiteraard ook volledig vernieuwd en voorzien van een L-vormige keukenopstelling, antraciet van kleur en afgewerkt met een wit (compsiet) aanrechtblad. Uiteraard is alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de zuidoriëntatie en de grote glaspui over de volledige breedte met openslaande deuren. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming met een strakke gietvloer. De moderne stalen trap is eveneens in 2019 geplaatst en geeft toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat, allen voorzien van een mooie pvc-vloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in “marmerlook” tegels met zwarte details. Er is ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet aanwezig. De ingebouwde kranen en de regendouche, getuigen van het oog voor detail wat er bij de renovatie is geweest.

Vaste trap naar de tweede verdieping:
Deze verdieping is een fijne verrassing voor een ieder die veel thuis werkt. Een royale open zolder voorzien van airconditioning en met een fors dakterras van 15 m2 op het zuiden en zicht op de “Onze Lieve Vrouwe Toren”. Werken met het geluid van het carillon op de achtergrond, maakt toch dat je met plezier aan het werk gaat! De c.v.-ketel dateert uit 2017 en is een praktische kast weggewerkt. Op het dakterras kan ongestoord genoten worden van de zon, het uitzicht en volop privacy.

De buitenruimte van de woning is zeker niet onbelangrijk! Zo beschikt de woning over een fijne tuin op het zuiden, een ruime stenen berging en wat deze woning extra uniek maakt een parkeerplaats en ruime garage op eigen terrein (middels een hek afgesloten van de Brede Steeg).

Algemeen:
De staat van onderhoud is als goed te kwalificeren, het energielabel is B. Dit betreft overigens een energielabel van voor het plaatsen van de 8 zonnepanelen in 2021. Er kan dus gerust gesproken worden over een energiezuinige woning.

Pluspunten:
-Ligging in het centrum van Amersfoort
-Energielabel-B (label van voor het plaatsen van de zonnepanelen)
-Gemoderniseerd in 2019
-Parkeerplaats en garage direct grenzend aan de woning
-4 slaapkamers
-Instapklaar