Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Waterviolier 47 3824 GD Amersfoort

Reinerie Garantiemakelaars | Makelaar Amersfoort
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een fijne plek in het Waterkwartier van de wijk Nieuwland.

De woning is in 1998 gebouwd en meerdere malen belangrijk vergroot. Hierdoor is de woning als heerlijk ruim te kwalificeren. Door de volledige isolatie, grotendeels kunststof kozijnen en natuurlijk de aanwezigheid van zonnepanelen is de woning energiezuinig.

Begane grond:
Entree met meterkast, zwevend toilet, trapopgang en een praktische bergkast. De indeling van deze woning is op de begane grond alles behalve standaard. Zo ligt aan de voorzijde van de woning een aparte ruimte welke op verschillende manieren is te gebruiken. Momenteel gebruikt de huidige eigenaar het als 2e zitkamer, maar een werkkamer, speelkamer of eetkamer zou natuurlijk ook prima mogelijk zijn. De open keuken is in het tussengedeelte gelegen en is voorzien van werkruimte aan 2 zijden met natuurlijk diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is in 2008 fors vergroot en kan dus ook rustig als ruim worden aangemerkt. De achtergevel bestaat volledig uit glas, waarbij de raampartijen tot op de grond doorlopen. Dit in combinatie met de aanwezige “solatube daglichtsystemen” maken dat het een fijne lichte ruimte betreft. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers (voorheen 3), beide voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is groter als standaard in deze woningen, waardoor er ruimte is voor een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming.

Vaste trap naar de tweede verdieping:
Overloop met werkruimte, berging, wasruimte en c.v.-opstelling (HR-combiketel uit 2011). Deze verdieping is in 2004 over de volledige breedte vergroot, waardoor er nog een grote slaapkamer is ontstaan (voorheen 2 slaapkamers).

De achtertuin is ondanks dat de woning behoorlijk is uitgebouwd van goed formaat. Door de diepte ervan is er volop ruimte om van de zon te genieten. De tuin en de houten berging zijn via een achterom te bereiken.

  • 128 m2
  • 125 m2
  • 3

Kenmerken Waterviolier 47

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte125 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud457 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Ons huis ligt in een kindervriendelijk buurt waar onze kinderen fijn buiten hebben kunnen spelen; ze hadden de keus tussen twee speeltuinen. Vanuit ons huis konden ze veilig en zelfstandig naar de twee speeltuinen lopen. Scholen, supermarkt, tandarts, orthodontist, huisarts en apotheek liggen allemaal op loopafstand, ideaal als je ze nodig hebt. De wijk Nieuwland ligt vlak bij verschillende winkelcentra. Ideaal als je van winkelen houdt. Wij fietsen regelmatig naar de verschillende wijken en dorpen zoals Bunschoten, Soest en Hoogland om daar te kunnen shoppen. Het mooie van Nieuwland is ook dat, als je uit de wijk fietst of wandelt, je binnen een minuut in de natuur bent. Houd je meer van een leven in de stad, dan ligt Nieuwland op een kwartier fietsen van de binnenstad, waar je cultuur kan proeven, met vele restaurants om uit te gaan eten, en verschillende bioscopen. Onze straat is een vriendelijke buurt, waar de buren je groeten, je pakjes willen aannemen, en om de twee jaar een straat barbecue wordt gehouden. Wij hebben met plezier in de straat gewoond en zullen de buurt zeker gaan missen."

Wenda van Barneveld-van der Brugge

Ligging Waterviolier 47

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

154.337

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

22%

20% NL

58%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod